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Einzug

183:792348019 (Tobias Richter) — Sun, 25 Jul 2021 12:07:02 GMT

Einzug in das neue Heim :)

Am 24.10.21 war es dann endlich soweit.

Nach einer langen Planung und einer aufregenden Bauphase, sind wir mit der Unterstützung von vielen Freunden in unser neues Zuhause eingezogen.

Aktuell wohnen wir nun schon 9 Monate im eigenen Haus und haben es bisher nicht bereut.

Die Wahl für die Fa. Richter Haus, war für uns auch die richtige Entscheidung, die wir so wieder treffen würden.

Bisher haben wir auch noch einige weitere Dinge am und im Haus umgesetzt.

Die Auffahrt wurde gepflastert und die Terrasse wurde gebaut, die zu langen gemütlichen Abenden einlädt.

Für uns ist an dieser Stelle Schluss mit der Berichterstattung.

Wir hoffen Ihr konntet einige Eindrücke sammeln, die euch bei eurer Entscheidung helfen werden.

Solltet Ihr Fragen haben, schreibt uns gerne über das Kontaktformular an.

Bis dahin, wünschen wir euch alles Gute. :)

25.07.21

Bodenbeläge

183:792348019 (Tobias Richter) — Sun, 25 Jul 2021 11:46:25 GMT

Bodenbeläge Erdgeschoss und Obergeschoss

Für das Erdgeschoss war für uns klar, das wir uns für Fliesen in Holzoptik entscheiden werden.

Im Vorfeld hatten wir uns Angebote von einigen Fliesenlegern eingeholt und im Anschluss entschieden wer die Arbeiten ausführen darf.

Die Fliesen haben wir uns in einem Fachgeschäft ausgesucht und auch vorab Muster mitgenommen.

Nach der Hausübergabe, wurden die Fliesen im kompletten EG verlegt. Bis auf den HWR und das Badezimmer.

Parallel haben wir im OG in Eigenleistung, einen Klick-Vinylboden verlegt. Diese sind ähnlich wie Laminat aufgebaut jedoch etwas strapazierfähiger. Wir sind gespannt wie der Langzeittest aussieht.

Bei den Vinylleisten war unten gleich eine Korkschicht als Trittschutzdämmung angebracht, sodass wir nichts zusätzlich auslegen mussten.

25.07.21

Abnahme

183:792348019 (Tobias Richter) — Sun, 25 Jul 2021 11:32:15 GMT

Abnahme Richter Haus

Hallo Zusammen, in der letzten Zeit war es sehr stressig wodurch wir unseren Blog aus den Augen verloren haben.

Wir würden euch gerne Stück für Stück unsere Fortschritte präsentieren und den Blog zu einem Abschluss führen.

Nach dem planieren hinter dem Haus, war am 18.09.21 die Endabnahme mit unseren Bauleiter.

Hierbei hatten wir nur zwei, drei Punkte, die im Nachgang zufriedenstellend abgestellt wurden.

Wir sind bisher immer noch sehr zufrieden mit der Umsetzung der Fa. Richter Haus.

25.07.21

Bye Bye Sandhügel

183:792348019 (Tobias Richter) — Mon, 14 Sep 2020 19:21:58 GMT

Hallo Zusammen,

das hier wird nur ein kurzer Beitrag. :)

Letztes Wochenende haben wir mit einem sehr guten Freund den Sandhügel hinter dem Haus verteilt und das Gelände etwas angehoben. Vielen lieben Dank an unseren fleißigen Helfer. :)

Einen Teil haben wir auch an der Seite um der Außenanlage der Heizung verteilt.

Bzgl. der Gartengestaltung, haben wir schon ein paar Ideen. Aber was dann am End umgesetzt wird und vor allem wie, steht in den Sternen. Wichtig ist für uns erstmal der nächste Meilenstein.

Einzug und ankommen. :)

Viele Grüße!

Fliesen Bäder und HWR

183:792348019 (Tobias Richter) — Mon, 14 Sep 2020 19:06:15 GMT

Hallo Zusammen,

heute wollen wir das Thema Fliesen aufgreifen.

Bei diesem Thema haben wir uns im nachhinein gesehen schwerer getan als gedacht.

Der Fliesenleger von Richter-Haus bot uns leider keine Möglichkeit unsere Bäder virtuell erstellen zu lassen.

Bei der Vielzahl an Möglichkeiten, hatten wir uns etwas mehr erhofft.

Uns wurden dann mehrere Fliesenstudios genannt, bei denen wir uns beraten lassen konnten.

Für uns war dann schnell klar, dass wir uns nur in einem Studio beraten lassen möchten.

Wir sind dann nach Potsdam zu Kerana und ein bisschen durch den Laden geschlendert.

Nach einer Weile wurden wir auch von einem Berater angesprochen und hat uns einige Fliesen gezeigt, die sich im vom Vertrag festgehaltenen Preisrahmen befanden.

Nur leider gab es dort auch keine Möglichkeit sein Bad bzw. Ideen visuell darstellen zu lassen.

Da wir das Glück hatten im Freundeskreis jemanden zu kennen der im Vertrieb für Fliesen arbeitet, konnten wir uns dann doch unsere Bäder planen lassen. Hier auch nochmal ein dickes Dankeschön. :)

Mit diesen Bildern und Ideen fiel uns die Wahl der Fliesen deutlich leichter.

Wir konnten uns anhand dieser Skizzen dann schnell auf Fliesen einigen, die etwas über dem Budget waren.

Vor Ort im Haus haben wir uns dann nochmal mit dem Fliesenleger besprochen und alle Details und wünsche geklärt. Auch ob wir PVC Leisten oder Edelstahlleisten haben möchten. Ich denke die Wahl fällt den meisten hier auch sehr leicht.

Anfang August wurde dann auch mit den Arbeiten begonnen. Im ersten Schritt hat der Fliesenleger den Untergrund mit einer Grundierung vorgestrichen.

Die Fliesen im HWR hat er zuerst verlegt. Hier haben wir uns für Fliesen im Format von 60x60 entschieden.

Im Bad EG, wurde es eine schwarz/weiße Kombination.

Die Ecke der Dusche, haben wir einen Streifen rechts und links in schwarz verlegen lassen. (Slab Black)

Der Fußboden ist auch in schwarz und die restliche Wand klassisch weiß.

Für das Bad im OG haben wir uns für eine braun/beige Farbvariante entschieden.

Die Bodenfliesen haben einen dunkel braunen Ton. Die Wandfliesen haben einen weiß/beigen Stich.

Für ein paar Details haben wir die Fußbodenfliesen auch zum Teil an den Wänden verwendet.

Als Beispiel eine Wand in der Dusche und eine Reihe bei der Toilette.

Trockenbau

183:792348019 (Tobias Richter) — Wed, 02 Sep 2020 19:18:51 GMT

Hallo Zusammen,

Anfang August begannen die Trockenbauarbeiten.

Bei uns beinhaltet es die Abkofferung der Decke im OG, die Verkleidung der Belüftungsanlage, Vorbauelemente in den Bädern und die Verkofferung im EG der Abwasserleitungen.

Als erstes wurden die Decken im OG mit Rigibs beplankt und anschließend geschliffen.

Das hat auch soweit alles geklappt. Die Abkofferungen der Fall und Steigleitungen war auch kein Problem.

In der OG Decke haben wir uns im Flur und Bad für Spots entschieden, die von der E Firma vorbereitet werden.

Die Spots werden wir dann in Eigenleistung montieren.

Für das Bad im EG, haben wir uns für eine zusätzliche Vorbauwand entschieden, bei der wir zwei Ablagefächer eingeplant haben. Diese wurde dann auch durchgezogen, da der Spülkasten auch mit Trockenbau verkoffert wird.

Hier hätten wir uns eine bessere Absprache zwischen den Gewerken gewünscht, da die jeweiligen Gewerke genau wissen was benötigt wird bzw. auf was zu achten ist. Genauer gesagt, Trockenbauer, Fliesenleger und die Sanitärfirma. Im OG Bad hatten wir ebenfalls das Thema mit der Absprache der Firmen.

Für das Bad im OG wollten wir eine Zwischenwand in "T" Form um die Dusche und das WC abzugrenzen.

An der Wand konnten wir auch gleich das Waschbecken einplanen. Dies könnt Ihr auch im Blogeintrag "Grundriss" gut erkennen. Wichtig hier ist auch, das Ihr die Positionen vom Waschtisch bestimmen könnt. Anhand dessen, werden die Wasseranschlüsse und evtl. zusätzliche Steckdosen geplant.

Im Bereich der Halterung vom Waschtisch, wurden auch gleich Bretter als Verstärkung verschraubt um den Waschtisch montieren zu können.

Anschluss Medien

183:792348019 (Tobias Richter) — Thu, 30 Jul 2020 20:27:21 GMT

Anschluss der Medien und die Vorbereitung der Verkabelung für die Außenanlage

Im Zuge der Verlegung der Abwasserrohre, haben wir gleich die Kabel für unsere geplante Außenanlage verlegt.

Zum Start dieses Blogs hatten wir unsere bereits gebohrte Grundwasserbohrung angesprochen.

Für diese benötigt man natürlich Spannung um eine Gartenwasserpumpe betreiben zu können.

Unser Plan ist es in der Nähe der Bohrung einen kleinen Gartenschuppen zu platzieren, den wir gleich mit einem kleinen Stromkasten ausstatten möchten.

Für die Einfahrt planen wir in Zukunft ein elektrisch betriebenes Gartentor, für das wir eine Leitung vom Haus aus an die Position verlegt haben, an der später der Antrieb verbaut sein wird. Die Leitung liegt im Graben der Abwasserleitung.

Für Besucher die uns zu Fuß besuchen möchten, wird auch ein kleines Gartentor geplant. :)

Und genau für dieses Tor, verlegten wir einen Klingeldraht und noch eine zusätzliche Stromleitung, die wir für eine Wegebeleuchtung nutzen können. Ob die Beleuchtung dann auch umgesetzt wird, wissen wir noch nicht.

Aber zumindest haben wir schon mal das Kabel da. :)

Das letzte Kabel haben wir für die Terrasse vorgesehen. Was wir damit genau umsetzen, wissen wir auch noch nicht. Aber wenn man sowieso an der Mehrsparteneinführung dran ist, dachten wir uns es kann nicht schaden dort auch ein Kabel zu verlegen.

Für die Verbindung in das Haus, haben wir die Reserveöffnung der Mehrsparteneinführung genutzt.

Die anderen drei Öffnungen werden für Strom, Wasser und Internet genutzt.

Beim Anschluss der Medien wurde zuerst die Wasserleitung in das Haus verlegt.

Vor dem Baubeginn wurde ein Wasserschacht direkt vorne am Grundstück verbaut, in dem der Anschluss und die Wasseruhr für das Bauwasser untergebracht war.

Dieser Schacht wurde dann demontiert und der Anschluss wurde direkt in das Haus verlegt.

Im nächsten Schritt, wurde das Kabel für die Internetleitungen in das Haus verlegt.

Das hat auch gut funktioniert, denn die Arbeiter benötigten nur einen guten Vormittag.

Für die Leitungen hatten wir im Baumarkt noch KG Rohre gekauft, da wir in dem Bereich evtl. eine Garage stellen möchten. Wir hoffen das wir im Fall der Fälle einfacher an die Leitungen herankommen.

Für die Stromleitung haben wir parallel im vorderen Bereich des Grundstücks noch einen Graben ausgehoben, da wir schon eine Zuleitung auf dem Grundstück haben. Der Anschluss ist schon seit Jahren auf dem Grundstück, wurde aber nie so wirklich genutzt. Das vorhandene Kabel wurde dann geschnitten und mit dem neuen Kabel verbunden.

Abwasseranschluss

183:792348019 (Tobias Richter) — Thu, 30 Jul 2020 19:44:04 GMT

Hallo liebe Blog-Besucher,

Anfang Juli haben wir unsere Abwasserleitungen vom Haus an den Übergabeschacht vor dem Haus angeschlossen.

Dabei hatten wir Unterstützung von Freunden bei denen wir uns auch nochmal bedanken möchten. :)

Angefangen haben wir mit der Materialplanung und der Organisation der Hilfsmittel.

Denn ohne einen Mini-Bagger würden wir heute noch schippen. Etwas sorge hatten wir mit den angegebenen Höhen der Abwasserleitungen vom Haus und dem Übergabeschacht. Denn für einen ordnungsgemäßen Abfluss des Abwassers, benötigt man ca. 1-2cm Gefälle je Meter. Um es vorweg zu nehmen, bei uns hat alles gepasst.

Als erstes haben wir am Haus alle Leitungen per Hand freigeschachtet um an die Abwasserleitungen heranzukommen.

Mit dem Bagger wäre es uns zu gefährlich gewesen, da die Fassade schon komplett fertig ist.

Für den Schacht nutzten wir zum Teil den Bagger und für den letzten Rest die Schaufeln.

Im weiteren Verlauf haben wir mit dem Bagger die Erde auf dem Weg zum Schacht ausgehoben, sodass wir bequem die Leitungen verlegen konnten.

Vom Haus gingen fünf Leitungen nach draußen. Im Planungsgespräch wurde uns empfohlen am besten direkt mit dem Abwasser nach draußen zu gehen. Im nachhinein hätte man vielleicht die Leitung aus dem HWR in der Bodenplatte mit der aus dem Gäste-WC verbinden können. Dann hätte man sich einen Anschluss gespart.

Aber Bilder sagen mehr als 1000 Worte. :)

Rohinstallation Sanitär/Heizung

183:792348019 (Tobias Richter) — Sun, 21 Jun 2020 16:31:16 GMT

Hallo Zusammen,

parallel zu den Außenarbeiten wurde mit der Rohinstallation der Sanitäranlagen und Heizungsanlage begonnen.

Diesmal hatten wir die Bemusterung bei der Fa. Kneifel in Berlin.

Fangen wir mit der Heizung an. Im vornherein haben wir uns für eine Luft/Wasser Wärmepumpe entschieden.

Richter Haus bietet mit der Fa. Kneifel zusammen Heizungsanlagen der Fa. Vaillant an.

Dementsprechend ist es eine Vaillant VWL 75/6 A arotherm plus geworden. Das gute an der Anlage ist auch, das diese momentan von der BAFA gefördert wird.

Die Garantie beträgt hierbei 5 Jahre. Die Räume verfügen im Standard über eine Fußbodenheizung.

Zusätzlich haben wir uns auch eine Belüftungsanlage gegönnt. Dabei handelt es sich um die Zehnder ComfoAir Q350TR. Die Leitungen wurden für das EG bereits in der Zwischendecke mit eingebracht. Für das OG wird im Schlafzimmer eine Ecke abgekoffert, in der die Leitungen in die OG Decke gelangen. Für die Belüftung haben wir dann noch einen Entalphiewärmetauscher dazugekauft.

Uns wurde dann noch eine Entkalkungsanlage angeboten, die wir uns dann aber nicht leisten wollten.

Für die Waschtische ist es empfehlenswert wenn Ihr euch schon vorab in den jeweilen Möbelhäusern etc. informiert. Es wäre auch eine Bemusterung bei Elements möglich gewesen, aber wir haben uns dann für Waschtische aus einem bekannten Möbelhaus entschieden. Bei der Badewanne sind wir auch beim Standard geblieben. Für die Dusche haben wir im OG eine Unterputzinstallation mit einer Regendusche gewählt.

Diese war jedoch mit einem Preisaufschlag veranlasst. Den E-Heizkörper haben wir auch in einer größeren Variante von 180x60 gewählt, den wir im vornherein mit der Größe 120x60 gebucht hatten.

Im EG Bad entschieden wir uns bei der Dusche für ein Aufputzthermostat was an die verlängerte Trockenbauwand installiert wird.

Jetzt wäre es auch wichtig das Ihr die Küchenplanung durch habt, da auch hier die Installationspläne vorhanden sein müssen. Der Kaminbauer hat auch den Bereich wo der Kamin steht abgekoffert, sodass die Mitarbeiter die Heizschleifen herumlegen können.

Als erstes haben die Kollegen der Fa. Kneifel alle Abwasserleitungen angeschlossen und die Trinkwasserleitungen verlegt. Die Armaturen wurden dann ebenfalls angeschlossen bzw. auch der Rohbau nochmal aufgestemmt.

Im Bereich der Dusche wurde dann die Abflussrinne vorbereitet und auch an die Abwasserleitung angeschlossen.

Für die Belüftungsanlage wurden die Schlauchleitungen für die jeweilige Belüftung in den Räumen verteilt.

Die Heizkreisverteiler wurden dann auch an die richtige Position befestigt.

Von diesen gehen dann alle Leitungen im OG und im EG in die jeweiligen Räume.

Unter den Heizschleifen wurde 5cm Dämmung und 3cm Trittschalldämmung verlegt.

Nun kann auch der Estrich verlegt werden.

Falls Ihr Fragen habt, stellt Sie gerne über das Kontaktformular.

21.06.2020

Innenputzarbeiten

183:792348019 (Tobias Richter) — Sun, 21 Jun 2020 14:16:49 GMT

Hallo Zusammen,

nachdem die Elektriker die Rohinstallation abgeschlossen haben, wurden die Innenputzarbeiten durchgeführt.

Als vorbereitende Arbeiten wurden alle Eckschienen im Haus verklebt und die Unterputzdosen soweit vorbereitet das keine großen Löcher mehr vorhanden sind.

Die Mitarbeiter haben im OG angefangen und sich dann nach und nach durch die Räume gekämpft.

Unser externer Baubegleiter hat sich die Ausführung vor Ort auch angeschaut und war mit der Arbeit zufrieden.

Im Bereich vom Schornstein musste eine Dehnungsfuge mit eingearbeitet werden, da der Abstand vom Schornstein zum Porotonziegel zu groß war.

Des Weiteren wurde unser Kaminbauer geärgert, was ich aber auch verstehen kann.

Für unseren Kamin haben wir einen USA (Unterdrucksicherheitsabschalter) vorgesehen, der eine Unterputzdose benötigt.

Und genau diese Unterputzdose mit Deckel wurde übergeputzt. Im nachhinein etwas ärgerlich, da man diesen wieder freipicken muss um die Kabel anzuschließen.

Bei dem einen Bild bekommt Ihr auch einen Eindruck wie stark der Putz auf der Wand aufträgt.

Für die richtige Lüftung der Räume haben wir von Richter Haus eine Anweisung erhalten, bei der alles beschrieben ist. Ideal sind Stoß und Querlüftungen in den Räumen.

Am besten immer Raum für Raum lüften. Da wir aktuell gute Temperaturen zum lüften haben, trocknet der Putz relativ schnell. Nur in den Ecken der Wände sieht man noch eine leicht Restfeuchte.

21.06.2020

Fassadenarbeiten

183:792348019 (Tobias Richter) — Sun, 21 Jun 2020 13:29:17 GMT

Hallo Zusammen,

bei uns geht es Schlag auf Schlag weiter.

Aktuell wurde mit den Arbeiten an der Fassade begonnen. Da wir uns für die Porotonziegel entschieden haben und für eine Außenwand mit Putz, bekommen wir eine Dämmung mit Wärmeverbundsystem.

Der Außenstein hat eine Stärke von 24cm und die Dämmplatten sind ca. 14cm stark.

Wie man auf den Bildern sehen kann, wurden die Platten nach und nach auf die Steine geklebt. Einige Unebeneheiten wurden dann gleich ausgeglichen. Die Arbeiten wurden auch rasch ausgeführt.

Im Sockelbereich wurden Sockeldämmplatten verklebt. Der Sockelputz ist ca. 35cm ab OK Bodenplatte.

Für die elektrischen Leitungen, wurden die Platten etwas ausgesägt.

Als die Platten verklebt waren, wurde die Grundierung verputzt. Der Sockel hat noch eine extra Wasserbeständige Abdichtung erhalten.

Da wir uns für Fensterfaschen entschieden haben, wurden diese zuerst Verarbeitet.

Die Mitarbeiten waren auch sehr vorsichtig und haben die Fenster und Fensterbänke gut abgeklebt.

Da die Arbeiten außen an der Fassade und die Innenputzarbeiten parallel stattgefunden haben, war die Trocknung für den Innenputz nicht so einfach. Da die die Fenster komplett mit Schutzfolie komplett verklebt waren, mussten wir diese immer etwas aufschneiden. Leider war der Luftaustausch dann nicht so wie es sein sollte.

Aber durch die Temperaturen die uns in die Karten gespielt haben, war das noch i.O.

Im Herbst/Winter wäre ein Bautrockner keine schlechte Idee.

Bei der Farbauswahl haben wir uns dann leider etwas schwer getan. Von der Firma Kudernatsch haben wir einen Farbfächer und eine Musterplatte die von beiden Seiten verputzt war erhalten. Eine Seite mit einem groben Putz und die andere Seite mit einem feinen Strukturputz. Beide Varianten waren im Preis mit inbegriffen.

Wir haben uns dann für die feine Variante entschieden. Leider war auch ein treffen Dank Corona nicht möglich. Wir wissen auch nicht ob es machbar gewesen wäre. Die Beratung fand dann wie gewohnt mittlerweile am Telefon statt.

Um uns die eine oder andere Farbe besser vorstellen zu können, sind wir in eine Neubausiedlung direkt in unserer nähe gefahren. Mit dem Farbfächer haben wir dann versucht, die ein oder andere Farbe zu identifizieren die uns gefallen hat. Bei uns ist es dann ein leichtes grau geworden bzw. um es genau zu benennen "Schiefer 6".

Für den Sockel haben wir uns für einen sehr dunklen Ton entschieden. Wir wollten damit einen Kontrast zum Rest erhalten.

Abschließend dachten wir die Außenfarbe wäre etwas dunkler aber wir sind mit dem Ergebnis zufrieden. Die Fensterfaschen sind auch gut zu erkennen.

Aber seht einfach selbst. :)

21.06.2020

Dacheindeckung

183:792348019 (Tobias Richter) — Mon, 18 May 2020 18:36:57 GMT

Beim Dach haben wir uns für ein Walmdach mit der Neigung von 23 Grad entschieden.

Ein großes Plus bei der Fa. Richter Haus war der im Standard angebotene Dachüberstand von ca. 75cm. Bei manch anderen Baufirmen war der Standard nur bei ca. 50cm.

Ein Vorteil des größeren Dachüberstands ist der Schutz der Fassade vor Witterungseinflüssen wie Regen oder Hagel. Außerdem fanden wir den Dachüberstand von 75cm auch rein optisch viel schöner. :)

Im Preis mit inbegriffen sind die Tondachziegel der Fa. Braas Rubin 11V/matt.

Wir haben uns für die Farbe Anthrazit entschieden, da es in Verbindung mit der Außenfarbe eine klassische Variante ist. Es gab noch die Farben Naturrot, Kupferrot und Dunkelbraun. Ein Ausstiegsfenster für den Schornsteinfeger ist auch im Standard dabei.

Die Dachüberstände werden unterseitig mit einer Profilholzschalung verbaut. Da es in den meisten Fällen nur grundierte Profilholzbretter sind, haben wir im vornherein gleich einen zweiten Anstrich in weiß dazugebucht.

Die eigentliche Arbeit vor Ort wurde auch sehr flott erledigt. Die Tondachziegel wurden eines Morgens geliefert und innerhalb von zwei Tagen auf dem Dach verteilt. Hier auch nochmal ein Lob an die fleißigen Dachdecker.

Es wurden alle Ziegel sauber verarbeitet und auch der Schornstein sehr gut verkleidet.

Die Regenrinnen und die Querlattungen wurden schon im vornherein angebracht und ausgerichtet.

18.05.2020

Rohinstallation Elektrik

183:792348019 (Tobias Richter) — Mon, 18 May 2020 17:50:42 GMT

Die Installation der Elektrik übernimmt bei uns die Fa. Kramer aus Stahnsdorf.

Wir haben frühzeitig mit unseren Ansprechpartner begonnen die ersten Entwürfe zu planen.

Auch hier hatten wir das Problem durch Corona, dass nur eine telefonische Beratung möglich war.

Im ersten Schritt haben wir uns überlegt welche Zusatzausstattung wir benötigen oder für welche wir eine Vorbereitung einplanen. Im Paket zum Haus haben wir im vornherein schon ein kleines Datenpaket mit zusätzlichen Netzwerkdosen eingeplant. Dazu kam dann noch ein Leerrohr, für die zukünftige Photovoltaik-Anlage.

Im Treppenhaus haben wir noch Spots in der Wand eingeplant die über einen Bewegungsmelder ausgelöst werden.

Während der Bauphase haben wir uns dann an die Aufteilung der Schalter, Steckdosen und Lampenauslässe gemacht. Unser Ansprechpartner hat uns dann auch Tipps für die eine oder andere Installation gegeben, die wir dankend angenommen haben. Im Bad haben wir z.B. einen E-Heizkörper der im Bereich der Dusche ist.

Da in diesem Bereich keine Steckdose erlaubt ist, wird die Anschlussdose mit Blende im Flur montiert, sodass der Anschluss vom E-Heizkörper vom Bad ausgekoppelt ist.

Für die SAT-Anlage haben wir uns dann noch ein zusätzliches Potentialausgleichskabel einziehen lassen.

Die Leitungen von der Schüssel ziehen wir in Eigenleistung in den Anschlusskasten.

Zu Beginn wurden die Wände geschlitzt und im Bereich in dem die Kabel liegen ausgestemmt.

Ebenso wurden die Bohrungen für die Leerdosen vorbereitet und verklebt. Im Wohnzimmer haben wir uns 4 zusätzliche Dosen verbauen lassen, da wir dort in Eigenleistung gerne Lautsprecherkabel verlegen möchten.

Für den Kamin wurde dann auch für die Zuleitung vom USA (Unterdruck-Sicherheitsabschalter) die Wand vorbereitet.

Nachdem alles vorbereitet war, konnten die Monteure die Kabel einziehen. Die Kabel wurden am Boden zu den Steckdosen, Schaltern, Netzwerkdosen etc. verlegt. Diese wurden am Boden mit einem vernagelten "Bügel" fixiert.

Vom jeweiligen Anschluss ging es dann zu den Schaltern oder direkt zum Hausanschlusskasten im HWR.

Im OG wurden auch alle Leitungen für die Zwischendecke vorbereitet, sodass diese nach dem Ausbau der Trockenbauarbeiten auch verlegt werden können.

Im Außenbereich haben wir auch zusätzliche Lampenauslässe geplant, bei dem wir die Position auch im Detail festlegen konnten. Orientiert haben wir uns an anderen fertigen Objekten und auch im Netz geschaut.

Zum Schutz wurden dann alle Dosen mit Blindkappen versehen sodass beim Verputzen nicht zuviel Dreck in die Dosen gelangt.

18.05.2020

Einbau Fenster und Tür

Sun, 10 May 2020 09:34:43 GMT

Hallo Zusammen,

aktuell geht es Schritt für Schritt voran.

Nachdem die Dachdecker nach dem Richtfest die Plane auf dem Dach befestigt haben, wurden die Fenster geliefert und eingebaut. Zum Dach schreiben wir nochmal einen eigenen Blogbeitrag.

Vorweg müssen wir erwähnen, das es auf Grund der Corona Pandemie keine direkten Bemusterungstermine bei der Fa. Kaiser gab. Die Beratungsgespräche fanden alle am Telefon statt. Hier auch nochmal ein Danke an Herrn Kaiser, der uns geduldig beraten hat. In der Situation muss man es eben nehmen wie es kommt.

Bei Richter Haus sind im Standard die Fenster der Fa. Brömse vom Typ Reference verbaut. Die Fenster besitzen ein Sechskammerprofil und eine 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung.

Wir haben uns vorab darüber informiert und Erfahrungsberichte zu den Fenstern gelesen.

Die Fa. Brömse kam durchweg positiv davon, sodass es für uns auch ein Grund für Richter Haus war.

Unserer eigentliche Idee war es, die Fenster und die Tür mit einer anthrazitfarbenen Folie beziehen zu lassen.

Nachdem wir aber die Preise dafür erfahren haben, war es uns dann aber ehrlich gesagt zu teuer.

Daher haben wir uns dann für die Standardfarbe weiß entschieden. Bei der Außengestaltung wollen wir dann mit Fenster-faschen arbeiten. Dazu dann mehr in einem späteren Beitrag.

Bei den Rollläden war uns dann aber klar, das wir alle elektrisch ansteuern wollen.

Im Plan ist an jedem Fenster ein Schalter für die Bedienung angebracht, der Schalter kann aber auch kostenfrei neben dem Lichtschalter platziert werden. Eventuell wollen wir später eine zentrale Steuerung nachrüsten. Die Rollläden im Standard sind auch schon aus Aluminium-Lamellen. Diese bieten eine höhere Sicherheit, sind Wetter beständig und auch bei Wind stabiler. Bei der Farbauswahl sind auch schon einige Farben dabei die im Standard gewählt werden können. Wir sind definitiv fündig geworden. :)

Als Zusatzausstattung gibt es als Beispiel Insektenschutz oder eine weitere Ausbaustufe der Sicherheit.

Schaut mal bei Brömse auf der Homepage, da findet man viele Informationen.

Dann gab es noch die Auswahl der Fensterbänke.

Bei den Innenfensterbänken gab es nur zwei Varianten im Standard zur Auswahl.

Wir haben uns für "Micromarmor Blanco" entschieden, was unserer Meinung eigentlich auf Grund der Schlichtheit zu jeder Einrichtung passt.

Im Katalog der Außenfensterbänke sah die Situation dann nicht anders aus.

Es gab zwei Varianten die uns aber nicht gefallen haben, sodass wir dann einen kleinen Aufpreis für die Variante "Dark Valley" bezahlt haben.

Auch bei der Haustür war ein Seitenteil schon inbegriffen, was wir bei der Ausrichtung zur Treppe gesetzt haben.(siehe Grundriss)

Um auch hier die Kosten im Rahmen zu halten, haben wir uns beim Standard bedient.

Wenn man keine extravagante Vorstellung hat, wird man sicherlich auch hier fündig.

Bei uns ist es die Brömse EcoLine ECO20 geworden.

Der Einbau hat am Ende genau einen Tag in Anspruch genommen.

10.05.2020

Dachstuhl und Richtfest

Sat, 25 Apr 2020 13:21:55 GMT

Hallo liebe Besucherinnen und Besucher,

am 23.04.20 wurden die Einzelteile vom Dachstuhl angeliefert und direkt vor dem Haus gelagert.

Am darauffolgenden Tag, wurde am Morgen mit den arbeiten für die Montage vom Dachstuhl begonnen.

Im ersten Schritt kam der Kranfahrer und hat sich positioniert um die einzelnen Elemente zu transportieren.

Währenddessen wurde die Auflagefläche für den Dachstuhl vorbereitet.

Danach konnte der Kranfahrer die ersten Segmente nach oben transportieren, wo die beiden Zimmerer diese in Empfang nahmen und an die richtige Stelle positionierten. Das ging dann zügig hintereinander weg bis alle Segmente oben und positioniert waren.

Der Kranfahrer hat dann noch unseren Richtkranz nach oben gehievt und ist dann nach dem Frühstück abgefahren.

Die beiden Zimmerer haben dann nach und nach alle Segmente miteinander vernagelt bzw. verschraubt.

Des Weiteren wurde auch eine Bauleiter an der Stelle der Treppe montiert.

Zum Ende der Arbeiten wurde noch unser Richtkranz positioniert.

Da wir auf Grund der Corona-Maßnahmen kein Richtfest feiern dürfen, haben wir keine Feier oder ähnliches organisiert. Der Zimmerer hat uns aber angeboten, einen Richtspruch anzusagen und uns einen "kleinen" Nagel einschlagen zu lassen.

Im kleinen Kreis haben wir angestoßen und den Nagel zusammen in unseren neuen Dachstuhl eingeschlagen.

Trotz der aktuellen Situation hatten wir viel Spaß dabei.

25.04.2020

Obergeschoss und Zwischendecke

Thu, 16 Apr 2020 19:13:33 GMT

Beginn der Arbeiten mit dem Obergeschoss und der Zwischendecke

Nachdem die Mauern für das Erdgeschoss fertiggestellt worden sind, wurde alles für die Zwischendecke vorbereitet. In den zukünftigen Räumen wurden Stützen mit Bohlen auf die richtige Höhe der Decke vorbereitet.

Am 06.04 kam am frühen Morgen schon der Mobilkran und hat sich an der richtigen Stelle positioniert, um die Platten vom LKW zu entladen und direkt auf dem EG zu positionieren.

"Just in Time" als der Kran ausgerichtet war, kam auch schon der LKW mit den Zwischenplatten und hat sich am Kran positioniert. Im Anschluss wurden dann die Platten auf dem EG verteilt.

Als die Platten verteilt waren, begannen die Vorbereitungsarbeiten für das vergießen der Zwischendecke.

Da wir eine Belüftungsanlage eingeplant haben, wurden die Leitungen für die Zimmer im EG verteilt.

Die Positionen der Leitungen mussten wir auch im vornherein bestimmen, da eine Änderung wie bei den Elektroleitungen nicht mehr möglich wäre.

Parallel dazu wurden auch die Elektroleitungen für die Deckenauslässe im EG und für die Beleuchtung außen an der Hauswand verlegt.

Nachdem alle Leitungen verlegt worden sind und die Bewährung verteilt wurde, kam am nächsten Tag der Betonmischer samt Pumpenwagen um den Beton auf der Decke zu verteilen.

Da es am Tag der arbeiten sonnig und verhältnismäßig warm war, hatten wir am Abend noch die Aufgabe die Decke mit Wasser zu befeuchten.

16.04.2020

Start Erdgeschoss

Sun, 05 Apr 2020 09:24:09 GMT

Am Montag den 30.03. wurden dann die ersten Steine vom EG gesetzt.

Wir waren sehr überrascht, das es kurz nach dem gießen der Bodenplatte mit dem setzen der Steine weiterging.

Es ging dann schlag auf schlag und man konnte beobachten wie die erste Etage wächst.

Als wir dann das erste mal in den Räumen der unteren Etage standen, war das ein tolles Ereignis und man bekam dann einen Eindruck von dem was man ewig geplant hatte. :)

Stunden mit dem Zollstock und Maßband messen und abschätzen etc. pp.

Zum Ende der Woche war dann das erste EG fertig. Die letzte Arbeit war dann die Stützen für die Zwischendecke stellen und ausrichten. Am folgenden Montag soll dann die Zwischendecke geliefert und vergossen werden.

Zeitgleich hatten wir Kontakt mit den anderen Gewerken um die weiteren Details zu planen.

Dazu dann aber mehr im jeweiligen Blogeintrag.

Für die Zwischendecke mussten wir uns noch mit dem Elektriker abstimmen.

Vor Ort wurden die Deckenauslässe für die Lampen etc. gesetzt, die dann leider nicht mehr veränderbar sind.

05.04.20

Die Bodenplatte

Sun, 05 Apr 2020 08:50:59 GMT

Nachdem der Boden abgetragen wurde und mit einer Tragschicht gefüllt wurde, konnte mit den Arbeiten für die Bodenplatte begonnen werden.

Im vorherigen Beitrag hatte ich die Arbeiten soweit beschrieben.

Bevor die Bodenplatte in Angriff genommen wurde, haben die Arbeiter noch die KG-Rohre für das Abwasser aufgeteilt und die Zuleitungsrohre der LWWP verlegt.

Zusätzlich haben wir noch ein Rohr für die zukünftige Garage und ein Zuluft-Rohr für den Kamin eingeplant.

Im Standard ist ein Schornstein mit Thermoluftzug enthalten. Nach Rücksprache mit unseren Kaminbauer, würde es Sinn ergeben die Zuluft über die Bodenplatte zu planen.

Im Anschluss wurde dann alles eingeschalt und die Dämmung verlegt.

Die benötigte Bewährung wurde auch verteilt und für zwei Stützen die Bewährung vorbereitet.

Der Statiker hat je eine Stütze im Bereich der Treppe und im Bereich vom Schornstein eingeplant.

Als alles vorbereitet war, kam auch schon der Betonmischer und eine Betonpumpe.

Daraufhin wurde alles vergossen und abgezogen.

03.04.2020

Beginn Erdarbeiten

183:792348019 (Tobias Richter) — Sun, 22 Mar 2020 11:13:32 GMT

Am 17.03.20 war es dann endlich soweit :)

Die ersten Schritte zu unserem Eigenheim werden in Angriff genommen.

Das Bauunternehmen das für die Erdarbeiten zuständig ist, war früh vor Ort und hat gleich alles eingemessen und angezeichnet. Im Anschluss haben die Jungs die oberste Erdschicht abgetragen.

Die im Vorfeld durchgeführte Bodenprobe hatte uns schon darüber informiert, dass wir etwas mehr abtragen müssen als es im Standardpreis mit inbegriffen war.

Des Weiteren wollten wir das Haus insgesamt etwas erhöhen, da das Gelände zum Haus hin abfällt.

Sodass im Fall bei starken/kurzen Regenschauern kein Wasser Richtung Haus fließt.

Nachdem die Muttererde abgetragen wurde, kam ein Sattelschlepper und hat eine tragende Schicht Erde geliefert die dann gleichmäßig verteilt wurde. Anschließend wurde diese dann verdichtet.

Parallel dazu wurde dann auch gleich unsere Mehrspartenhauseinführung gesetzt und das Ringfundament vorbereit.

22.03.2020

Ausführungsplanung

183:792348019 (Tobias Richter) — Mon, 16 Mar 2020 20:31:14 GMT

Kurz bevor wir die Baugenehmigung erhalten haben, haben wir mit der Ausführungsplanung begonnen.

Bei dieser Planung geht es um die detaillierte Festlegung der Zuleitung für Wasser, Strom und Abwasser.

Es wird bestimmt wo der Heizkreisverteiler gesetzt wird, Heizungsanlage, Be und Entlüftungsanlage etc...

Viele Themen die wir im vornherein so noch nicht bedacht haben.

Um es kurz zu machen, den einen oder anderen Kompromiss mussten wir dann eingehen.

Im Schlafzimmer z. Bsp. verlieren wir einiges an Platz, da die Leitungen der Belüftungsanlage unter die OG Decke geführt werden müssen. Somit entsteht eine Abkofferung im Maß von 130x30cm.

Des Weiteren musste der Heizkreisverteiler im begehbaren Kleiderschrank untergebracht werden.

Aber dafür haben wir uns schon einen passenden IKEA PAX Schrank konfiguriert. Somit kommen wir damit schon gut zurecht.

Bei der Planung ist uns dann noch aufgefallen, das wir die Treppe auch noch anpassen mussten. Dabei haben wir uns das erstmal mit der Formel für die Stufenhöhe/Trittlänge beschäftigt. Auch ein interessantes Thema. :)

Im Zuge dessen, wurde noch eine zusätzliche Zuluftleitung für den Kamin eingeplant.

Laut unserem Kaminbauer macht es Sinn eine eigene Leitung dafür zu verwenden, da dass zünden einfacher ist.

Die Luft muss nicht vom Schornstein geführt werden. Der Aufpreis war human, da es nur ein KG Rohr ist.

Ein größerer Posten mit dem wir schon gerechnet haben, war die 4x Mehrspartenhauseinführung.

Eine Mehrspartenhauseinführung wird im Kreis vom Energieversorger gefordert! Bitte informiert euch vorab bei eurem Versorger.

Die Variante konnten wir Online bestellen und wollen es dem Bauunternehmen dann zur Verfügung stellen.

Diese wird für die Medien Wasser, Strom und Internet genutzt. Die vierte Leitung wäre dann eine Reserve bzw. dann für den Garten.

Beim Thema Abwasserleitung hatten wir überlegt diese in der Bodenplatte zusammenzulegen.

Uns wurde davon aber abgeraten, da es bei einer Verstopfung zu Problemen bei der Störbehebung kommen könnte. Somit wollen wir die Abwasserleitungen dann außen zusammenfügen.

Die ausführenden Unternehmen sichten die Pläne dann auch nochmal und geben das OK bzw. geben die genauen Positionen der Leitungen an. Als dann alles OK war, konnten wir die Planungsunterlagen unterschreiben.

Nun warten wir auf den Beginn der Arbeiten. Dann wird sich der Blog noch weiter füllen.

Bis dahin, bleibt gesund und munter! :)

16.03.20

externe Baubegleitung

Mon, 16 Mar 2020 19:51:33 GMT

Benötigt man eine externe Baubegleitung? Sind diese Kosten unnötig?

Genau diese Fragen haben wir uns gestellt....

Bei einem Hausbauprojekt spielen so viele Faktoren eine Rolle und es sind eine Vielzahl von Entscheidungen zu treffen, die sich im nachhinein als "Falsch" herausstellen könnten.

Klar, trotz einem externen Berater wird man sich vielleicht dennoch im nachhinein die eine oder andere Frage stellen ob das so richtig war.

Aber ich denke das bleibt nicht aus. Da brauch man nur die Bauherren fragen die mit dem Projekt fertig sind. :)

Dennoch sind wir zu dem Entschluss gekommen, uns einen eigenen Sachverständigen dazuzuholen.

Wir sind der Meinung es wird die richtige Entscheidung gewesen sein, trotz der zusätzlichen Kosten.

Wenn man bedenkt, dass sich die Kosten auf ca. 1% vom Gesamtaufwand belaufen werden und man dadurch vielleicht weniger Stress mit zusätzlichen Nacharbeiten hat, wird es sich wieder auszahlen.

So die Hoffnung. :)

Uns geht es darum, falls während der Bauphase etwas nicht passt, dass es gleich behoben werden kann und nicht erst dann, wenn wir auf der Baustelle schon fünf Schritte weiter sind.

Auch wenn wir Fragen haben oder Tipps benötigen, wird er uns zu Seite stehen. So der Plan.

Beim ersten persönlichen Gespräch, hatten wir sofort den Eindruck das wir während der Bauphase davon profitieren werden.

Das hat auch nichts damit zu tun, dass wir unseren Bauleiter oder Richter-Haus nicht vertrauen!

Er wird quasi nur dann dazu gezogen, wenn wir der Meinung sind hier passt was nicht.

Oder zu der Abnahme vom Rohbau, Dachstuhl, Dämmung, Fenster etc.

Aber das werden wir während der Bauphase dann sehen.

Ich werde berichten.

16.03.2020

Die Baugenehmigung

Mon, 16 Mar 2020 19:20:07 GMT

Um die Baugenehmigung bzw. dem Bauantrag ranken sich ja diverse Mythen.

Wir hatten im vornherein auch etliche Schauergeschichten gehört, dass die Baugenehmigung bis zu einem Jahr dauern kann und etliche Auflagen beinhaltet.

Ich denke man kann auch davon ausgehen, dass es in manchen Regionen lange dauern kann und die Auflagen auch nicht ohne sind.

Dennoch haben wir am 19.09.20 unserer Bauantrag eingereicht mit der Hoffnung auf eine schnelle Bearbeitung.

So verging dann die Zeit und wir konnten uns um die Anmeldung des Baustroms und der Bauwasserversorgung kümmern. Des Weiteren haben wir auch unseren Kamin in der Zeit gekauft.

Und wir konnten uns schon einige Gedanken bzgl. der weiteren Ausführung machen.

Angebote für Pflaster-arbeiten, Fliesen etc.

Vor Weihnachten haben wir uns dann mal mit der Behörde in Verbindung gesetzt und uns nach dem aktuellen Stand erkundigt. Und was soll ich sagen, mündlich wurde es uns dann zugesichert, dass der Bauantrag so gut wie durch ist.

Das wir dann aber trotzdem noch ca. 10 Wochen warten mussten, hat uns ein bisschen geärgert.

Aber gut, Weihnachten/Sylvester war dazwischen, dann fährt jeder mal runter und lässt einiges liegen.

Anfang März war es dann endlich soweit. Wir hatten unsere Baugenehmigung im Briefkasten.

Der erste Blick ging dann natürlich zu den Auflagen.

Was muss beachtet werden, was könnte uns noch im Weg stehen?

Da wir aber keine speziellen Sonderwünsche etc. hatten, war das eine kurze Liste.

Wir mussten drei Auflagen beachten:

1. Herstellung von zwei Stellplätzen bis zur Bauvollendung

2. Die Errichtung einer Zufahrt muss schriftlich beantragt werden

3. Beachtung eines öffentlichen Gewässer (Graben)

Im Bereich unserer Grenze verläuft unterirdisch ein Tonrohr, das einen Graben führt.

Dieser soll wenn möglich im Bereich von 2,50m rechts und links nicht bebaut werden.

Somit steht einem Beginn der Arbeiten nichts mehr im Weg.

Eine Sorge haben wir dennoch....!

Unser Projekt startet in der aktuellen Corona-Pandemie.

Wir hoffen das alle Gesund und munter bleiben und jeder die Krise wohlbehalten übersteht.

Den Angehörigen der Opfer wünschen wir viel Kraft in dieser schweren Zeit.

Zum Zeitpunkt des Beitrags ist ein Ende leider noch nicht abzusehen.

16.03.20

Küchenplanung

183:792348019 (Tobias Richter) — Thu, 21 Nov 2019 20:52:44 GMT

Unsere Küchenplanung

Hallo Zusammen,

in diesem Beitrag würden wir gerne auf unsere Suche nach der passenden Küche eingehen.

Wir haben uns schon relativ früh Gedanken darüber gemacht, wie unsere Küche aussehen soll.

Uns war klar, das wir eine moderne aber dennoch schlichte Küche unser eigen nennen wollen.

Auch das wir keine Experimente bei den Farben unternehmen möchten.

Also ging der erste Schritt erstmal in ein großes Möbelhaus, da die Auswahl der Küchen zum probieren und anschauen natürlich größer als in einem kleinen Küchenstudio ist.

Für den ersten Eindruck und erste Ideen ist das eine gute Variante.

Man sieht auch dann erst, welche Möglichkeiten es für die funktionelle Austattung der Schränke gibt.

Mit den Eindrücken und Ideen die wir hatten, sind wir dann in ein Küchenstudio unserer nähe gegangen um uns beraten zu lassen. Bei der ersten Küche kam dann eine grifflose Variante bei raus, die wir uns dann auch gut hätten vorstellen können. Da wir aber noch ein weiteres Küchenstudio besuchen wollten, haben wir uns dann nur die Ausstattung und den Preis gemerkt.

Leider scheint es bei den Küchenstudios Mode zu sein, keine richtigen Angebote zu schreiben bzw. dem Kunden mitzugeben. Einerseits auch verständlich, es raubt einem Verkäufer ja nun nicht wenig Zeit wenn man sich bis ins Detail eine Küche planen lässt.

Aber meiner Meinung nach finde ich es trotzdem schade.

Beim zweiten Küchenstudio kam der Verkäufer dann auf die Idee, Schubkästen mit einer Griffmulde zu planen.

Durch die grifflose Variante, verliert man ja doch etwas an Raum. Und um ehrlich zu sein, fanden wir den Unterschied dann doch merkbar. Somit haben wir uns diese Küche so planen lassen. Aber da wir von besuchen in Küchenstudios noch nicht genug hatten, wollten wir uns noch einmal in einem größeren Möbelhaus beraten lassen. Einfach auch um festzustellen welche Preisunterschiede es so gibt.

Bevor wir dann den Termin hatten, konnten wir nochmal ein bisschen stöbern und haben die Variante mit den Griffmulden entdeckt. (ein Glück)

Wir haben dann rasch gemerkt, das es sich sehr schlecht bedienen lässt. Die Spülmaschine konnte man gerade so mit einer Hand öffnen. Das liegt daran, das die Mulde wenig Fläche für die Hand besitzt.

Man greift quasi nur mit den Fingerspitzen.

Aus dem Grund, haben wir uns dann doch für schlichte Griffe entschieden.

Der Termin im Möbelhaus war dann ganz nett und wir konnten dann noch die eine oder andere Idee mitnehmen. Wir fanden eigentlich alle Berater/innen sehr nett und freundlich.

So, kommen wir zum letzten Studio...bei dem haben wir dann auch unterschrieben. :)

Grund für das Küchenstudio war die sehr nette und freundliche Beratung. Für uns hat man sich die Zeit genommen und auch viele Fragen im Detail geklärt. Auch fanden wir den Anbieter der Möbel überzeugend.

Außerdem war das Küchenstudio in unserer näheren Umgebung und wir können den Einzelhandel unterstützen.

Es ist dann eine Küche in L- Form mit einer Kücheninsel geworden.

Auf der Seite der Terrassentüren wird es vielleicht etwas enger werden, aber man muss eben auch Kompromisse eingehen. Ich denke damit kommen wir gut zurecht.

An technischen Geräten haben wir nix besonderes gewählt.

Ein 80er Iduktionsfeld, Backofen, Deckenlüfter und einen Geschirrspüler.

Den Kühlschrank wollen wir uns kaufen, wenn wir mal einen im Angebot sehen.

Gegenüber der Kochstelle haben wir dann noch ein wenig Platz für zwei Sitzmöglichkeiten eingeplant.

Dann kann sich mal jemand zum Koch dazusetzen. Des Weiteren haben wir die Kochstelle gegenüber dem Terrassenfenster geplant, um von dort aus auch mal einen Blick nach draußen werfen zu können.

Das Spülbecken haben wir gegenüber dem Kochfeld geplant. Ich denke das ist auch gut gelöst.

Als Abzugshaube haben wir uns für einen Deckenlüfter entschieden. Eine normale Inselhaube hätte einem genau im Weg gehangen.

Falls Ihr noch Fragen zu weiteren Details habt, könnt Ihr uns gerne schreiben.

Aber seht einfach mal selbst.... :)

21.11.19

Bauwasser aus einem Brunnen?

183:792348019 (Tobias Richter) — Mon, 30 Sep 2019 19:01:06 GMT

Bauwasser aus einem Brunnen?

Hallo Zusammen,

wir haben das Glück auf unserem Grundstück schon eine Brunnenbohrung unser eigen nennen zu können.

Für eine zukünftige Gartenbewässerung kann so ein Brunnen schon ideal sein. Denn man spart dadurch ja doch einiges an Kosten für die zusätzliche Entnahme vom Stadtwasser.

Den Brunnen können wir auch für die Rohbauarbeiten benutzen, wodurch wir auch nochmal ein bisschen sparen können. :)

Für die Arbeiten am Putz etc. hat uns unser Bauleiter aber von der Nutzung abgeraten.

Die Wasserqualität ist natürlich beim Stadtwasser deutlich besser. Das werden wir auch für diese Arbeiten dann nutzen.

Jetzt kommt aber das große ABER! Fördert der Brunnen denn überhaupt noch Wasser?

Schließlich ist die eigentliche Arbeit der Bohrung schon über 20 Jahre her...

Vielleicht ist der Brunnen schon versifft und ausgetrocknet.

Wir sind einen Samstag zum Baumarkt gefahren und haben uns eine Pumpe samt Anschlüsse und Schlauch für den Versuch gekauft. Daheim auf dem Grundstück, haben wir dann alles angeschlossen und uns vom Nachbarn ein bisschen Strom/Spannung geliehen.

Vorher haben wir den Brunnen noch mit ca. 50 Liter angegossen.

Und dann kam der erste Versuch. Und was soll ich sagen...der Brunnen hat noch funktioniert. :)

Wir haben die Pumpe ca. 30min laufen lassen und Wasser gefördert.

Cooler Nebeneffekt....wir konnten das erste mal unseren Garten sprengen. :D

Wir hoffen das es auch so bleibt und uns der Brunnen noch eine Weile erhalten bleibt.

Anbei noch ein Bild der Pumpe und unseres Versuchs.

Grüße :)

30.09.19

Grundriss

Mon, 23 Sep 2019 21:02:26 GMT

Wie haben wir unseren Grundriss entwickelt

Im folgenden Beitrag wollen wir euch erzählen wie wir unseren Grundriss entwickelt haben und welche Gründe wir für unsere Raumaufteilung hatten.

Als erstes haben wir uns überlegt, was wir alles benötigen bzw. was für Wünsche wir für unser Eigenheim haben.

Am Anfang unserer Reise stand die Idee einen Bungalow zu planen. Jedoch haben wir auf Grund unseres schmalen Grundstücks festgestellt, dass eine Umsetzung mit unseren Vorstellungen nicht so realisierbar war. Der Bungalow hätte dann eher eine Schlauchform haben müssen, was uns so nicht gefallen hätte. Auch wäre dieser in der gewünschten Größe, etwas teurer gewesen. Somit haben wir uns auf ein zweistöckiges Haus mit zwei Vollgeschossen geeinigt.

Kommen wir nun zum ersten Punkt. Da wir nun doch in die Höhe planen, wollten wir im EG definitiv ein Bad mit Dusche und einem dritten Zimmer, sodass man im Alter vielleicht doch im EG wohnen kann.

Auch wollten wir das Gästezimmer im EG als Raum für die Nutzung vom Home Office einplanen.

Dann haben wir noch den Flur, HWR, Küche und das Wohnzimmer. Also alles nix besonderes.

Die Lage vom HWR war uns im vornherein schon klar, da wir eine zusätzliche Eingangstür im vorderen Bereich planen um von der später gebauten Garage direkt in das Haus gelangen zu können. Auch die Position vom Wärmetauscher der Heizung passt so ganz gut, da er im Norden vom Haus steht und so mehr oder weniger dann abgekapselt betrieben werden kann. Auch steht die Garage dann später davor.

Für die Aufteilung der einzelnen Zimmer, haben wir uns auch anhand der Himmelsrichtung orientiert.

Die Küche als Beispiel hat eine Süd-West Ausrichtung, sodass man Mittags und Abends die Sonne genießen kann, da wir hauptsächlich, innerhalb der Woche, Nachmittags und Abends in der Küche arbeiten.

Auch haben wir den Bereich der Küchenarbeitsplatte mit einem Kräuterfenster geplant, um genügend Licht beim schnippeln zu haben. Die Kochinsel ist so ausgerichtet, das wir direkt in den Garten durch das Terassenfenster schauen können. (im Plan unten die Insel bitte 90 Grad drehen)

Das Wohnzimmer ist dann etwas in die Ecke gedrängt. Was aber durch die beiden Terassenfenster mit West-Ausrichtung noch genügend Licht haben wird.

Das Treppenhaus haben wir mit einem Fenster über zwei Etagen versehen, um dort auch genügend Tageslicht zur Verfügung haben zu können.

Das Schlafzimmer haben wir in östliche Richtung gesetzt, da wir die Kinderzimmer in westlicher Richtung planen wollten. Wir sind der Meinung, das die Kinder von der Mittags/Nachmittagssonne mehr haben. Auch ist die Abendsonne gemütlicher. Da wir ein fast uneingeschränkten Blick über ein Feld genießen können, haben wir je nach Wetter immer einen schönen Sonnenuntergang im Blick.

Das Bad hat dann eine südliche Ausrichtung. Im Bad haben wir einen T Bauform gewählt, wobei die Dusche und die Toilette getrennt wird.

Aber am besten Ihr schaut es euch selbst an. (siehe Bilder) =)

Zur Info: Der obere Rand vom Bild, wäre die westliche Ausrichtung

Wir haben auch viel hin und her gemessen daheim, um anhand unserer jetzigen Möbel(Maße, Durchgang etc.) in der Wohnung , ein ungefähres Gefühl für die Größenverhältnisse zu entwickeln. Auch die Planung mit dem Kaminbauer sollte man direkt in die Planung mit einfließen lassen. Macht euch vorher Gedanken wie groß dieser sein soll. Wir hatten diesen auch etwas zu groß geplant. Anhand der ersten Skizzen und Zeichnungen, haben wir dann eine kleinere Variante gewählt, die sich stimmiger in unser Grundriss einfügt. Er ist jetzt etwas breiter als der Schornstein, was groß genug ist für unsere Ansprüche. Die Größe der Fenster mussten wir im nachhinein noch anpassen, da die Maße des zusätzlichen Fluchtweg im OG eingehalten werden mussten.

Wie findet Ihr unseren Grundriss? Ihr könnt uns gerne über unser Kontaktformular eine Nachricht senden.

23.09.19

Das Planungsgespräch und die weiteren Schritte

Thu, 29 Aug 2019 19:54:11 GMT

Das Planunggespräch und die weiteren Schritte

Heute geht es um das Planungsgespräch und die weiteren Anpassungen.

Das Gespräch hatten wir ca. 3 Wochen nach der Unterschrift bei Herrn Richter. Eigentlich wäre der Termin früher geplant gewesen. Aber das Ingenieurbüro hatte vorher keine Termine frei und um ehrlich zu sein, war es jetzt auch nicht so schlimm, da wir vorher noch im Urlaub waren. Den Lageplan haben wir auch pünktlich zum Planungsgespräch erhalten.

Unser Planer war sehr nett und freundlich und ist auch auf unsere Wünsche eingegangen. Er hatte auch schon eine Zeichnung anhand unseres Entwurfs erarbeitet.

Dennoch fanden wir das er etwas unvorbereitet war. Die von uns geschickten Pläne (amtl. Lageplan, Wasser, Strom) hatte er nicht parat. Auch hätten wir uns die ein oder andere Kreativität erwartet. Ich weiß jetzt nicht wie ich es beschreiben soll. Wir hatten andere Erwartungen bzw. Vorstellungen.

Unseren Grundriss haben wir auch soweit übernommen. Wir haben nur im Detail Veränderungen vorgenommen.

Die größte Veränderung war das wir noch ein zusätzliches Terrassenfenster hinzugefügt haben. Was eine gute Idee vom Architekten war.

Und, was wir nicht so toll fanden...Auf Grund unserer Be und Entlüftungsanlage, müssen wir im OG eine Geschosserhöhung einplanen. Während der Angebotsphase wurde es uns aber so vermittelt, das wir diese nicht benötigen. Wir hoffen das es bei den nächsten Kunden dann gleich vermittelt wird.

Trotzdem sind wir mit einem guten Gefühl im Anschluss nach Hause gefahren, da uns die erste Variante schon gut gefallen hat. Es waren aber noch nicht die einzigen Änderungen.

Daheim sind wir dann mit dem Maßband hin und her gerannt. :)

Wir haben versucht anhand der angegebenen Maße uns die Räumlichkeiten vorzustellen.

Das Thema Grundriss würden wir aber nochmal im extra Thema aufgreifen.

Die weiteren Anpassungen haben wir dann via Mail immer hin und her geschickt. Leider muss ich anmerken, das dass Planungsbüro wohl auch ziemlich ausgelastet war. Im Anschluss eines neu geschickten Plans, haben wir uns immer rasch damit auseinandergesetzt und eine E-Mail mit den aufgelisteten Änderungswünschen verschickt.

Die Änderungen bzw. Anpassungen wurden dann manchmal zum Teil nicht in den neuen Entwurf mit aufgenommen. Bsp. wir haben im Treppenhaus ein Fenster über 2 Etagen geplant, was in den ersten Entwürfen nicht mit eingezeichnet war. Dieses wurde von mir mehrmals in der Mail und am Telefon erwähnt und dennoch nicht angepasst. Auch Details, wie eine Tür versetzen, wurden dann nicht umgesetzt.

Es sind jetzt nur Kleinigkeiten, aber trotzdem hätten wir uns mehr Aufmerksamkeit gewünscht.

Aber dennoch war unser Architekt jederzeit bereit uns Tipps für eine Umsetzung unserer Ideen zu geben.

Auch war er immer ehrlich und hat uns seine Meinung zu den von uns vorgetragenen Vorschlägen übermittelt.

Zum Beispiel die Abstandsmaße im Flur oder das unser geplanter Kamin vielleicht doch zu groß ist usw.

Oder, welche Maße wir vorher beim Bauamt anfragen sollten damit wir den Bauantrag nicht doppelt beantragen müssen.

Am schwierigsten fanden wir es uns auf eine Höhe festzulegen. Leider ist unser Grundstück nach hinten abfällig.

Nach der Wende wurde bei uns im Ort die Straße erneuert wodurch diese angehoben wurde.

Auch der Tipp unseres Architekten, das Haus wenigstens auf die Höhe der höchsten Erhebung zu planen, fanden wir nicht schlecht. In letzter Zeit sind diese sturzartigen Regenfälle ja vermehrt aufgefallen. Somit wollen wir einen Wassereinbruch vorbeugen. Wir haben dadurch zwar ein kleines Podest vor dem Eingang, aber ich denke das wird uns nicht weiter stören.

Den Änderungsvertrag für die zusätzlichen Anpassungen für Richter Haus haben wir auch unterschrieben. Die Bearbeitung von Richter Haus ist auch immer sehr zügig. Mit der Kommunikation sind wir bis jetzt auch sehr zufrieden.

Wir waren auch beim Bauamt in Luckenwalde und Trebbin und haben unsere Vorstellungen vorgetragen mit der Bitte um eine Bewertung, das man seine Ideen umsetzen kann. Leider mussten wir dann da auch etwas Geduld mitbringen. Mal war der Ansprechpartner nicht da, der andere wollte keine Aussage treffen usw.

Letztendlich hat sich herausgestellt, das ein persönliches Gespräch viel mehr bringt als 10 Mails (von einem selber :) ) zu schreiben. Also würden wir euch empfehlen an den Sprechtagen alle offenen Punkte zu besprechen.

Aktuell haben wir jetzt alle Unterlagen für den Bauantrag beim Planungsbüro eingereicht.

Wir sind sehr gespannt wie lange es dann nun letztendlich dauern wird.

In der Diaschau findet Ihr die Ansichten von Außen. Wie schon beschrieben, wollen wir den Grundriss als einziges Thema nochmal separat aufgreifen.

Viele Grüße :)

29.08.19

Die ersten Schritte der Projektierung

Thu, 29 Aug 2019 18:42:25 GMT

Medien? Strom Wasser etc.

Heute wollte ich das Thema der Versorgung von Wasser, Strom und den Lageplan anschneiden.

Vielleicht ist es noch zu früh, keine Ahnung. Aber wir haben uns frühzeitig Gedanken über die Beschaffung der Lagepläne von Strom, Wasser und Abwasser gemacht. Denn wie man bekanntlich weiß, mahlen nicht alle Mühlen im raschen Tempo. Auch haben wir den einen oder anderen Vermesser angefragt und uns ein Angebot eingeholt.

Bei der E-Dis kann man ein Formular herunterladen, auf dem man seine Daten und die des Grundstücks angibt und dies dann via Mail an die E-Dis zurück schickt. Das hat dann ca. 2 Wochen gedauert und man hatte den Lageplan.

Gleiches Thema bei der WARL. Es hat auch alles super geklappt und wir hatten die Pläne in der Tasche.

Uns wurde auch empfohlen wo wir die Wasser und Abwasserleitungen legen können. Wir haben bei uns auch zwei Möglichkeiten unser Abwasser los zu werden. Welche Seite es dann wird, wird dann im Planungsgespräch angegeben und erörtert. Den Antrag für den Bauwasseranschluss haben wir auch gleich ausgefüllt und abgegeben. Was man hat, hat man.

Beim Stromanschluss haben wir das Glück, das unser Grundstück schon einen Anschluss hat. Dieser führt aber ca. 30m auf das Grundstück, bei dem wir vielleicht noch Probleme bekommen könnten. Die Leitung liegt nur ca. 1m bis 1,50m an unserer Baugrube. Wir hoffen die Leitung liegen lassen zu können, da wir dann kosten sparen. In dem Fall würde nur der Elektriker den vorhanden Kasten freischalten.

Während der Bauphase würden wir dann nur eine Umverlegung in das Haus bezahlen müssen.

Wir sind gespannt ob das alles so funktioniert. Bei der Anmeldung an das Stromnetz, müsst Ihr euch einen Elektriker suchen. Ich empfehle euch vorher mehrere Angebote einzuholen. Die kosten für die Miete, Anmeldung und Anschluss sind dann schon noch unterschiedlich. Meldet es auch früh genug an. Einige hatten keinen Baustromverteiler mehr und konnten kein Angebot abgeben. Liegt auch sicher am Bauboom zur Zeit.

Thema Vermessung des Grundstücks.

Den Vermesser haben wir uns selber herausgesucht und bestellt. Das hat auch alles reibungslos geklappt. Am abgesprochenen Termin wurde unser Grundstück vermessen und die Lagepläne erstellt. Die Pläne wurden dann auch direkt zum Planungsbüro geschickt. Ihr könnt auch gleich beim Planungsbüro anfragen in welchem Verhältnis die Nachbarflurstücke stehen.

Bei uns ist es der Fall, dass wir links neben dem Grundstück einen Weg haben, der nur die ersten 5m befestigt ist.

Der Rest ist dann Wiese bzw. Agrar-weg. Da wir den Weg aber für unsere Auffahrt nutzen möchten, hätten wir uns bei einem Privatweg ein Wegerecht eintragen müssen. Solche Sachen sollten im Vorfeld geklärt werden.

Bei uns ist es aber ein öffentlicher Weg, sodass wir keine Probleme bekommen sollten.

Ganz am Anfang haben wir auch ein Bodengrundgutachten anfertigen lassen. Bei einigen Firmen war es von Vorteil, da man sich dann gleich den zusätzlichen Aufwand mit ins Angebot rechnen lassen konnte.

Bei der Firma Richter Haus wäre es im Preis mit enthalten gewesen.

Wir haben dafür ca. 700€ bezahlt , was bei der Fa. Richter Haus nur um die 350€ gekostet hätte.

Da nochmal ein Dank an Herr Richter, die Kosten für das Gutachten was im Preis enthalten wäre, haben wir gut geschrieben bekommen.

Kleinvieh macht auch Mist :)

An der Stelle ist es jedem selbst überlassen es vorher anfertigen zu lassen. Ich fand es ganz gut das wir es vorher schon hatten. Somit konnten wir die zusätzlichen Kosten der Aufbereitung unserer Baufläche, mit den Angaben der verschiedenen Baufirmen vergleichen. Zumal es dann auch zu keinen Überraschungen kommt.

Vielleicht könnt Ihr mit den angebotenen Posten im Angebot auch verhandeln.

Viele Grüße

22.08.19

Der Anfang

Sun, 04 Aug 2019 20:28:23 GMT

Unser 1. Blogeintrag

Hallo liebe Besucher/innen,

wir öffnen unseren Blog mit der Story wie wir auf Richter Haus gekommen sind.

Unsere Idee für ein Haus hatten wir schon länger. Wir waren zuerst auf der Suche nach einem Grundstück bei und um Ludwigsfelde oder auch Trebbin. Die Suche gestaltete sich jedoch schwierig, da die aufgeforderten Preise mittlerweile abseits jeglicher Realität sind. (unsere Meinung)

Also haben wir die Entscheidung getroffen, auf dem Grundstück meiner Eltern zu bauen. Es ist zwar etwas abgelegen aber meine Eltern/Schwiegereltern sind immer in der Nähe und somit können wir uns jederzeit gegenseitig unterstützen. :)

Auch die Ruhe, kann nach einem stressigen Arbeitstag Wunder bewirken. :)

Wir haben zuerst überlegt in welcher Bauweise wir unser Haus bauen lassen wollen. Holz, Poroton, Porenbeton etc.?

Bei der Art, ob 1,5 geschossig mit Satteldach oder Bungalow, waren wir uns gleich einig. Es soll eine Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und einem Walmdach werden. :)

Bei der Entscheidung mit welcher Bauweise wir unser Haus bauen lassen wollen, waren wir erst hin und her gerissen. Ein Fertighaus schied aus, da wir die Bauweise Stein auf Stein bevorzugen.

Wir haben uns dann für die Variante mit Poroton und WDVS (Wärmeverbundsystem) entschieden.

So sind wir dann losgezogen und haben uns einen Musterhaus-Park vorgenommen und dort bei den ansässigen Baufirmen beraten lassen. Dort waren einige bekannte wie, Kampa, Massa Haus, Okal, Viebrock etc.

Im Internet haben wir auch noch gestöbert und mit einigen Unternehmen einen Termin vereinbart.

Wir hatten dann 3, 4 Angebote aber waren mit dem, was wir im Netz an Erfahrungen gelesen haben, noch nicht zufrieden. Nach einiger Recherche, haben wir die Firma Richter Haus gefunden. Die Bewertungen und Berichte waren alle sehr positiv. Auch die Bautagebücher lasen sich super. Natürlich gab es bei den einen oder anderen auch mal Probleme. Aber ich denke, dass gibt es bei jedem Bauprojekt. Wir geben zu, der Name sprach uns auch gleich an, da mein Freund so ebenfalls mit Nachnamen heißt. ;-)

Wir haben uns dann Mitte Mai im Büro in Berlin, zu einem ersten Gespräch getroffen. Unsere Vorstellungen waren schon sehr konkret, da wir schon einige Termine mit anderen Bauunternehmen hatten.

Das können wir übrigens nur jedem empfehlen. So hat man die Möglichkeit sich viel Inspiration zu holen und vor allem auch herauszufinden, wo die Reise hingehen soll und wo die eigene Preisgrenze liegt (siehe Eintrag Thema: Budget).

Auch der Grundriss stand schon soweit. (Wir wollen das nochmal in einem weiteren Eintrag thematisieren)

Nach dem Gespräch, hat es nicht lange gedauert bis wir unser erstes Angebot hatten. Dies haben wir dann noch auf unsere Bedürfnisse und unseren finanziellen Mittel angepasst.

Ende Juni haben wir dann unseren Bauvertrag unterschrieben, sodass jetzt unsere Planung starten kann. :)

04.08.19

Die Frontansicht vom Baugrundstück